박민영, 실은 12억엔의 빌딩 소유자였다

배우 박민영이 가족법인에서 매입한 빌딩의 현재 시세가 110억원에 달한다고 전해졌다.
10일 부동산업계에 따르면 박민영이 사내 이사로 삼은 가족법인은 20
18년 4월 서울시 강동구에 있는 빌딩을 43억8500만원(약 4억8000만엔: 3.3제곱미터당 약 3700만엔)으로 매입해 신축을 진행했다고 보고
했다. 언론에 따르면 박민영 측은 잔금을 지불하는 동시에 그 빌딩을 신탁하고 신축 후 30억원을 채권 최고액으로 설정했다. 보통 대출의 12
0% 수준에서 채권 최고액이 설정된다는 점을 감안하면 약 25억원(약 2억7500만엔)을 대출한 것으로 추정된다.
토지구매비 43억8500만원, 취득세·중개수수료 등 2억5000만원(약2
750만엔) 등을 계산하면 취득비용은 72억(약 7억9000만엔)~73억원(약 8억엔) 정도로 추정된다.
현재 시세는 약 110억원대(약 12억엔)에 달할 것으로 보인다.
예상 임대료는 보증금 5억원(약 5500만엔)으로, 임대료는 월 3700만원(약 400만엔)으로 예상된다. 이것을 매매 가격 기준으로 본다.
연간 수익률은 4% 정도가 된다.